首页 快讯内容详情
房地产多指标累计降幅扩大!这一指标却连涨两个月,什么信号?

房地产多指标累计降幅扩大!这一指标却连涨两个月,什么信号?

分类:快讯

标签: # 皇冠球网

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

Game blockchain kiếm tiền free(www.vng.app):Game blockchain kiếm tiền free(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Game blockchain kiếm tiền free(www.vng.app)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Game blockchain kiếm tiền free(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

  诚信在线12月15日发布的最新数据显示,1-11月份,商品房销售面积同比下降23.3%,商品房销售额同比下降26.6%,降幅分别扩大了1个和0.5个百分点;房地产开发投资同比下降9.8%,降幅扩大了1个百分点;房企到位资金同比下降25.7%,降幅扩大了1个百分点。

  业内人士认为,整体而言,需求端仍旧比较疲软,房地产新开工和开发投资依然低迷,短期房企资金压力仍在。不过,今年10月、11月竣工面积连续增长,说明近期国家及各地保交楼政策取得了积极的效果。随着金融政策加快落地,房企资金面有望进一步改善。

  商品房销售指标降幅扩大

  诚信在线的数据显示,1—11月份,商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%;商品房销售额118648亿元,同比下降26.6%。

  其中,商品房销售面积降幅较1-10月扩大了1个百分点,商品房销售额降幅比1-10月扩大了0.5个百分点。

  

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,11月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅超三成,降幅较10月分别扩大10个和8.5个百分点,1-11月累计同比降幅仍在两成以上,且降幅均有所扩大。不同区域来看,各区域销售面积及金额累计同比降幅均扩大,其中中部、西部降幅扩大幅度较为明显。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,整体而言,需求端仍旧比较疲软。主要原因是,房企风险开始向稳健经营的企业蔓延,导致市场预期再次下行,尽管“三支箭”发出,但主要集中在保交楼、风险处置,民企风险爆发和市场需求疲软叠加,再加上11月疫情再次在重点城市蔓延,居民未来预期依旧不乐观,导致线下购房需求受到阻碍。

  值得注意的是,近期核心城市加快政策优化节奏,如南京部分银行试行“认贷不认房”,武汉、厦门、佛山放松限购等,核心城市政策优化有助于推动当地购房者入市,部分城市政策效果初显。陈文静预计,未来核心城市政策有望进一步优化,随着政策落地及显效,市场信心或得到修复,核心城市市场亦有望逐渐进入恢复通道。从全国市场的表现来看,全年商品房销售面积同比降幅或仍超20%,12月单月市场调整压力仍较大。

,

区块链百家乐游戏www.eth0808.vip)是用以太坊区块高度哈希值开奖的百家乐游戏,有别于传统百家乐游戏,ag区块链百家乐游戏绝对公平,ag区块链百家乐结果绝对无法预测。

,

  房地产开发投资同比下降9.8%

  诚信在线的数据显示,1—11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;房屋新开工面积111632万平方米,同比下降38.9%;土地购置面积8455万平方米,同比下降53.8%。

  

  李宇嘉指出,需求端疲弱、预期不稳,继续制约新开工和拿地。1-11月份,全国土地购置下降53.8%,跌幅比1-10月扩大0.8个百分点;新开工下跌38.9%,降幅比1-10月份扩大了1.1个百分点。当然,这其中也有去年11月份高基数的影响,去年11月新开工、拿地环比增长,同比跌幅收窄。但不可忽视的是,由于保交楼进入攻坚期,风险继续释放,不仅民企拿地、开工的情绪很低迷,销售端疲弱也开始影响到了包括国企央企平台在内的房地产企业,导致整体房企拿地、开工的积极性都在下降。

  不过,保交楼取得一定进展。李宇嘉说,由于去年11月竣工高增长,导致今年1-11月份竣工面积累计同比、单月同比跌幅扩大。但单月环比来看,今年10月、11月竣工面积连续增长,涨幅分别为41.5%、60.8%,说明近期国家及各地保交楼的政策力度加大,取得了积极的效果。近期,随着专项借款、纾困基金积极落地,“三支箭”纾困保交楼,房企融资环境好转,已销售房屋竣工交付提速。

  房企资金面有望进一步改善

  诚信在线的数据显示,1—11月份,房地产开发企业到位资金136313亿元,同比下降25.7%。其中,国内贷款15823亿元,同比下降26.9%;利用外资66亿元,同比下降26.6%;自筹资金48994亿元,同比下降17.5%;定金及预收款44601亿元,同比下降33.6%;个人按揭贷款21870亿元,同比下降26.2%。

  

  李宇嘉指出,1-11月份,全国房地产开发企业到位资金同比跌幅较1-10月扩大了1个百分点,国内贷款跌幅扩大0.3个百分点,自筹资金扩大了2.7个百分点,显示开发商资金链仍旧非常紧张,或者说,尽管“三支箭”发出了,但能否落地为贷款投放、债券发行、有投资者认购等还存在不确定性。如果需求端仍疲弱,房价还在持续下降,资金进入地产的积极性就会比较低。

  陈文静则认为,11月“金融16条”、“三支箭”的加快落地,修复了企业端预期,一定程度上缓解企业资金压力,根据中指监测,目前银行与房企签约授信额度已经超过4万亿元,多家企业也已发布股权融资计划等,企业资金面有望进一步改善。但目前授信资金、发债和股权融资等更多处于初期阶段,资金真正落位仍需要时间,短期企业资金压力仍在。

,

ug环球开户www.ugbet.us)开放环球UG代理登录网址、会员登录网址、环球UG会员注册、环球UG代理开户申请、环球UG电脑客户端、环球UG手机版下载等业务。

 当前暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论